Wynajem czy sprzedaż mieszkania zwykle generuje stres, nie tylko związany ze znalezieniem potencjalnego nabywcy czy najemcy.
Także związany ze skompletowaniem dokumentów, bo kiedy już wydaje Ci się, że masz wszystkie potrzebne papiery, tuż przed terminem analizującego spotkania, okazuje się, że brakuje jeszcze jednego, ale jakże istotnego dokumentu – świadectwa charakterystyki energetycznej! I co wtedy?
W tym artykule podpowiemy Ci jak załatwić świadectwo charakterystyki energetycznej, kto może je wykonywać i ile kosztuje.
1. Kto może wykonywać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Osoba, która wykonuje świadectw charakterystyki energetycznej musi być wpisana do rejestru i posiadać własny, unikalny numer. A tu jest Rejestr.
Żeby osoba mogła uzyskać wpis do owego rejestru musi spełniać następujące warunki:
- posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
- nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
3. ukończyła:
a) studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo
b) studia wyższe inne niż wymienione w lit. a oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii,
lub
4. posiada uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego. W tym systemie jest prowadzony się centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.
2.Jak powinno wyglądać świadectwo energetyczne
Osoba, która wykonuje świadectwa charakterystyki energetycznej może je przekazać w dwóch formach:
1. papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej, lub
2. elektronicznej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera:
1. dane identyfikacyjne budynku lub części budynku;
2. charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku;
3. zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku;
4. oświadczenie osoby, która sporządziła świadectwo charakterystyki energetycznej, że dokument został wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
3. Jaka jest cena świadectwa charakterystyki energetycznej
Przegląd cenników firm zajmujących się przeprowadzaniem audytów i wystawianiem świadectw charakterystyki energetycznej wskazuje, że w największych polskich miastach za uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej trzeba zapłacić od 500 do nawet 1500 zł. Górne widełki dotyczą w szczególności Warszawy.
Około 800 – 1000 zł za świadectwo charakterystyki energetycznej trzeba zapłacić w pozostałych spośród największych polskich miast – Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku czy Poznaniu. W mniejszych miastach i miejscowościach świadectwo można otrzymać za ok. 500 – 700 zł.
Opłaty nie będą jednak ponoszone jednorazowo, ponieważ świadectwa wydawane będą tak jak obecnie, na dziesięć lat. Dodatkowo nowe świadectwo trzeba będzie uzyskać każdorazowo w przypadku remontu, który będzie miał wpływ na zużycie energii. Nowe świadectwo wykonuje się więc zarówno w przypadku zmiany źródła ciepła jak i wymiany okien.
Nieco odetchnąć mogą za to właściciele domów, dla których w poprzednich latach zostały sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej. Pomimo wejścia w życie nowej ustawy, zachowają one swoją ważność.
4. Jak załatwić świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania w bloku lub dla domu
Podsumowując, zapewniamy Cię, że załatwienie świadectwa energetycznego nie jest takie trudne. Nasz zespół posiada wszelkie kwalifikacje do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej. Wykonujemy je sprawnie i bezproblemowo.
Skorzystaj z naszej oferty dla domu lub mieszkania.
